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            学区房要刹车了,当心掉入圈套!

            admin 2019-08-10 139人围观 ,发现0个评论

            2019年9月,北京海淀区,榜首批“多校划片”的学生行将入学,这背面是一段关于学区房的“爱恨羁绊”。

            学区房是怎样来的?从前许多好校园招生都是择优选取,这就导致了变形的教育军备竞赛,孩子们从上幼儿园就被各种课外加强班压得踹不过来气。

            所以政府出台了规则,责任教育阶段入学就两条准则,榜首,免试,第二,就近。免试能够削减孩子的课外担负,也让家长轻松了不少。

            但“就近学区房要刹车了,当心掉入圈套!”这一条有利有弊,优点是校园周边生源上学方便了,害处是教育资源不平衡,假如邻近没有好校园,有些家长不得不为了孩子上学去更好的校园邻近买房,学区房也应运而生。

            一开端的就近准则是“单校划片”,例如,F小区只能去A校园上学,假如A校园是名牌校园,这个小区就被名校光环加持了,房价分分钟翻倍都是有或许的。

            2018年3月,北京西城区爱民里的一套地下室,以1050万元的金额成交,成为其时的网红地下室。由于这个地下室对应的是西什库小学,而西什库小学能够直升北京四中,而西什库小学学区房要刹车了,当心掉入圈套!是有百年前史的双语小学,北京四中是北京数一数二的名牌中学。

            狼牙山

            本来拼的是孩子的分数,校区划片后拼的便是家庭的财力了,学区房被爆炒的新闻也不绝于耳。

            为了遏止爆炒学区房,方针从“单校划片”转为“多校划片”,本来一对一的联系,变成多对多。

            以海淀清河学区为例,这里有备受追捧的海淀试验二小,也有在家长心目中口碑一般的西二旗小学、清河榜首小学。关于买了海淀试验二小“学区房”的家庭而言,变革后就存在分入一般校园的或许。

            这么一来,学区房本来得天独厚的资源优势就被稀释了,名校分配也就均匀了一些。

            海淀2019年开端实施新购住宅多校划片,不少“学区房”价格随之呈现下调。如清河邻近一间在2017年开价1500万的二手房,在2019年头成交价格跌至1043万。

            这便是典型的方针危险,许多家长一开端的主意都是给孩子弄个名额,然后再转出去。可一旦碰到方针变化,不只孩子上名校的概率大大下降,学区房的价格也会大打折。

            2015年4月,教育部点名24个要点大城市,如北上广深、杭州、重庆等,要求其热门小学、初中的招生普遍推行多校划片准则。

            来历:楼市黄大大

            现在已有16个城市在推进“多校划片”,尤其是那些学区房比较会集的区域,更是首先落地。

            例如广州市最早施行“小升初”公办校园电脑派位,便是在越秀、荔湾、海珠等教育资源丰富的“老三区”。南京市也是在学区房会集的秦淮区首先施行。

            不只如此,学区房的独占优势还在被不断稀释。7月8日,有关部门再出重磅方针,两办发布的《全面提高责任教育质量的定见》指出:民办责任教育校园招生归入批阅地统一管理,与公办校园同步招生,对报名人数超越招生方案的,实施电脑随机选取。

            假如把民办校园也归入进来,意味着学区房对应的入学或许性会更多,曾经是3个校园,现在或许是6个,能不能摇到最好的校园,那就看运气了,学区房的价值也会被进一步缩水。

            家长都不乐意自己的孩子输在起跑线上,好校园对孩子的生长尽管起不到决定性效果,但影响也是不行忽视的,在争抢学区房上面家长也很无法,有时候也只能硬学区房要刹车了,当心掉入圈套!着头皮上。

            但从趋势上来看,跟着各种方针出台,学区房的资源优势在被不断稀释,或许不远的将来,在抢夺教育资源的战场上房产的比重将越来越低。

            尤其是在“房住不炒”的方针基调下,部分高价学区房的确过分刺眼,很有或许会遭到调控。

            关于家长来说学区房要刹车了,当心掉入圈套!,坚持清醒是榜首要务,不要盲目卖房、购房。

            教育,永久不或许毕其功于一役,为泡沫而生的学区房,只能作为人生赛事开端阶段,一块贵重却细小的垫脚石。跟着年代的变迁,学区房未来或许归于沉寂。

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